Amela
Asset Bridge Real Estate Co., Ltd. — Câu chuyện ra mắt nền tảng mới
ℹ︎Vì lý do bảo mật, tên công ty, tên dự án và hình ảnh hệ thống đã được thay bằng bí danh và bản mô phỏng.

Tính toán thu chi đầu tư bất động sản, xây dựng nội bộ từ đầu.

EstateLens là ứng dụng di động tính toán thu chi của bất động sản đầu tư chỉ bằng cách nhập số liệu. Nó trực quan hóa lợi suất, dòng tiền, trả nợ vay và lãi/lỗ khi bán ngay tại chỗ.

Engine tính toán chính xác, tối ưu di động, trực quan hóa thu chi dài hạn và quản lý vận hành tập trung — câu chuyện ra mắt nền tảng mới, xây dựng nội bộ từ đầu trong 8 tháng, mang đến ứng dụng đáp ứng đồng thời cả bốn trục cần thiết cho quyết định đầu tư.

Ra mắt
0→1
Mô phỏng đầu tư từ đầu
Thời gian tính toán
60 phút → 5 phút
Từ tính tay sang ứng dụng
Kỳ dự phóng
30 năm
Tự động dự phóng CF dài hạn và dư nợ
Nền tảng
iOS / Android
Hoàn tất ngay tại buổi thương thảo
EstateLens
Lợi suất gộp
8.4%
Lợi suất ròng
6.1%
Dòng tiền 30 năm
CF hằng tháng
+¥82.000
Lãi/lỗ khi bán
+4,2 triệu
Lưu và xuất PDF
01
CLIENT
Về khách hàng

Asset Bridge Real Estate — một trong những công ty hàng đầu trong nước hỗ trợ đầu tư bất động sản.

Asset Bridge Real Estate Co., Ltd. cung cấp dịch vụ mua bán và tư vấn bất động sản đầu tư. Thế mạnh của họ là đề xuất bất động sản phù hợp với từng nhà đầu tư và đồng hành xây dựng tài sản dài hạn.

Khi mở rộng kinh doanh, họ cần một công cụ trình bày thu chi cho nhà đầu tư ngay tại chỗ trong buổi thương thảo. AMELA đã đồng hành với vai trò đối tác xây dựng ứng dụng mô phỏng đầu tư này hoàn toàn nội bộ từ đầu.

Hạng mục tính toán
Hàng chục hạng mục
Dự phóng thu chi
30 năm
Tối ưu di động
100%
BUSINESS FLOW — Quy trình sử dụng
STEP 01
Nhập điều kiện bất động sản
Nhập giá, tiền thuê, chi phí và điều kiện vay
STEP 02
Tự động tính toán
Tính toán tức thì lợi suất, CF và dư nợ vay
STEP 03
Trực quan hóa bằng biểu đồ
Nắm bắt dòng tiền 30 năm một cách trực quan
STEP 04
Lưu · đề xuất · xuất
Lưu tính toán và đề xuất ngay tại chỗ · xuất PDF
02
CHALLENGE
Bài toán thiết kế cần giải

Bốn yêu cầu cấu trúc đặt ra cho một công cụ hỗ trợ quyết định đầu tư.

Tất cả đều không phải vấn đề lựa chọn công nghệ mà là yêu cầu kinh doanh gắn trực tiếp với tốc độ đề xuất, sự tin tưởng của nhà đầu tư và tỷ lệ chốt hợp đồng. Xây mới từ đầu đòi hỏi một thiết kế thỏa mãn đồng thời tất cả.

Độ chính xác của tính toán thu chi phức tạp
Tính tay hàng chục hạng mục bằng Excel dễ gây sai sót tính toán và quá giờ, làm giảm chất lượng đề xuất.
Khả năng phản hồi tức thì tại buổi thương thảo
Nếu không thể tính ngay tại chỗ, mọi việc thành mang về → trả lời sau, dẫn đến mất cơ hội.
Khó thấy được thu chi dài hạn
Nếu không thể trình bày dư nợ vay và CF sau thuế trong dài hạn, nhà đầu tư không thể quyết định.
Dữ liệu giao dịch phân tán
Nếu kết quả tính toán nằm rải rác trong các file riêng lẻ, việc lưu, so sánh và vận hành trở nên khó khăn.
03
ARCHITECTURE
Kiến trúc chúng tôi cùng xây dựng

Biến mô phỏng đầu tư thành nền tảng có thể mở rộng trên bốn lĩnh vực.

Chúng tôi đã xây dựng bốn lĩnh vực — engine tính toán, tối ưu di động, trực quan hóa và quản lý vận hành — hoàn toàn nội bộ từ đầu bằng React Native + Node.js. Bằng cách tập trung logic tính toán ở phía máy chủ, chúng tôi mang đến một nền tảng mà cả ứng dụng lẫn màn hình quản trị đều sử dụng nhất quán.

Amela
EXECUTION
8 tháng
Thời gian
30 người-tháng
Tổng công sức
Lĩnh vực ①
Engine tính toán
Thách thức
Nhu cầu thực hiện hàng chục hạng mục tính toán thu chi chính xác và nhanh chóng
Giải pháp
Engine tính toán tập trung trên máy chủ
Tự động tính khoản vay trả đều gốc-lãi, lợi suất và CF
Lĩnh vực ②
Tối ưu di động
Thách thức
Nhu cầu trình bày tính toán ngay tại chỗ trong buổi thương thảo
Giải pháp
Ứng dụng native iOS / Android
Hoàn tất trên điện thoại — tính toán tức thì khi di chuyển
Lĩnh vực ③
Trực quan hóa
Thách thức
Nhu cầu truyền đạt xu hướng thu chi dài hạn cho nhà đầu tư một cách trực quan
Giải pháp
Biểu đồ hóa dòng tiền 30 năm
Nắm bắt CF hằng năm và xu hướng dư nợ trong nháy mắt
Lĩnh vực ④
Quản lý vận hành
Thách thức
Nhu cầu quản lý tập trung thành viên, nội dung và dữ liệu chuẩn tính toán
Giải pháp
Bảng điều khiển quản lý vận hành
Quản lý tập trung thành viên, chuyên mục và hội thảo tại trụ sở
FRONTEND
React Native TypeScript Redux-Saga D3D3.js
BACKEND
Node.js Express MySQL Redis
ADMIN / INFRA
Nuxt.js AWS
04
IMPACT
Giá trị mà nền tảng tạo ra

Tăng trưởng kinh doanh của Asset Bridge Real Estate được tăng tốc.

Nền tảng này liên tục tạo ra các kết quả kinh doanh như tốc độ đề xuất, sự tin tưởng của nhà đầu tư và hiệu quả vận hành, thay vì chỉ số kỹ thuật.

Nền tảng để đề xuất ngay tại chỗ
Trình bày tính toán tức thì trong buổi thương thảo và ngăn ngừa mất cơ hội.
Tính toán thu chi không sai sót
Logic tính toán thống nhất loại bỏ sự phụ thuộc vào cá nhân và sai sót tính toán.
Trực quan hóa giúp tăng niềm tin của nhà đầu tư
Hiển thị CF dài hạn bằng biểu đồ để hỗ trợ ra quyết định.
Vận hành biến dữ liệu giao dịch thành tài sản
Lưu và so sánh tính toán, quản lý tập trung tại trụ sở.
🧑‍💼
STAKEHOLDER
Nhà đầu tư
Thông thường
✕ Không thấy được cơ sở thu chi nên không thể quyết định
Với EstateLens
✓ Kiểm tra CF 30 năm và lợi suất ngay tại chỗ
Tác động kinh doanh
Ra quyết định nhanh hơn
📱
STAKEHOLDER
Nhân viên kinh doanh
Thông thường
✕ Tính toán mất thời gian nên không thể đề xuất ngay tại chỗ
Với EstateLens
✓ Trình bày báo cáo quyết định đầu tư trong 5 phút
Tác động kinh doanh
Tăng tỷ lệ chốt hợp đồng
🏢
STAKEHOLDER
Trụ sở vận hành
Thông thường
✕ Tính toán phụ thuộc cá nhân, chất lượng không đồng đều
Với EstateLens
✓ Quản lý tập trung logic tính toán và dữ liệu chuẩn
Tác động kinh doanh
Chuẩn hóa chất lượng đề xuất
📈
STAKEHOLDER
Ban lãnh đạo
Thông thường
✕ Dữ liệu giao dịch không được tích lũy nên không thể phục vụ chiến lược
Với EstateLens
✓ Tích lũy và phân tích dữ liệu tính toán
Tác động kinh doanh
Tăng trưởng kinh doanh dựa trên dữ liệu
05
DEMO
Ba kịch bản

Trải nghiệm EstateLens qua bản demo hoạt động thực tế.