Amela
TerraEstate株式会社様 新規プラットフォーム立ち上げストーリー
機密保持のため、企業名・物件名・当事者・システム画像は仮名およびモックに置き換えています。

重説・売契を、ミスなく数十分で。

EstateDeed は、物件情報から重要事項説明書・売買契約書まで、数十種類の書類テンプレートと法令チェックを1基盤に統合した不動産取引書類クラウド。300店舗・年間5万件超の取引書類を支える。

「重説をミスなく作りたい・物件情報の二重入力をなくしたい・法改正に追従したい」という現場課題を、ゼロから内製で構築した、新規プラットフォーム立ち上げストーリー。

書類作成時間
70% 削減/ 転記ゼロ
導入店舗
300+/ 仲介網
年間取引書類
5万件+/ 重説・売契
様式
法改正追従/ 自動更新
EstateDeed
重説
渋谷区 ○○マンション 802
法令チェック
物件の表示
登記・権利関係
!法令上の制限要確認
インフラ整備状況
重要事項説明書をPDF出力
作成時間 -70%
01
CLIENT
お客様について

不動産取引を支える「TerraEstate」様。

TerraEstate株式会社様は、全国の仲介店舗ネットワークに不動産取引の書類作成基盤を提供する企業。なかでも重要事項説明書・売買契約書の作成支援は、300を超える店舗で利用されている。

不動産取引には数十種類の書類様式と細かな法令要件があり、物件情報を正確に・法令に沿って・スピーディに書類化できる基盤が、取引の信頼とスピードを左右する。

300+
導入店舗
5万+
年間取引書類
数十
法定様式
取引書類ライフサイクル
STEP 1
物件情報入力
物件DB取込
STEP 2
様式選択
重説/売契
STEP 3
書類作成
転記ゼロ
STEP 4
法令チェック
要件検証
STEP 5
PDF交付
顧客説明
02
CHALLENGE
解くべき設計課題

取引の信頼を支える、4つの設計課題。

単なる効率化ではなく、取引の正確性・コンプライアンス・顧客への説明責任に直結する課題である。

重要事項説明書を、ミスなく作成したい
数十種類の様式と細かな法令要件を、手作業で正確に揃えるのは負荷が高い。
物件情報を、二度入力したくない
売契と重説で同じ情報の転記が重複し、ミスの温床になる。
書類を、法令に沿って整備したい
法改正のたびに様式を追従させる運用が現場の負担になる。
取引データを、安全に管理したい
顧客の個人情報・物件情報を安全に保管・管理する基盤が前提となる。
03
ARCHITECTURE
共に築いた構成

物件情報から書類交付まで、ゼロから内製で構築。

TerraEstate様は、4つの設計課題を AMELAと共に1つの基盤として実装した。

Amela
EXECUTION
16
ヶ月
96
人月
領域 ①
書類作成エンジン
課題
数十種類の様式を手作業で作成
解決策
物件情報を全書類へ自動反映
作成時間を70%削減
領域 ②
法令チェック
課題
記載漏れ・法改正の追従が困難
解決策
要件を自動チェックし要確認を提示
改正対応の様式を一元管理
領域 ③
PDF出力
課題
体裁を整えた書類の出力に時間
解決策
法定様式どおりにPDF自動生成
交付までを数十分に
領域 ④
データ管理
課題
顧客・物件情報の安全管理が前提
解決策
取引履歴を一元管理+暗号化保管
監査・検索も容易に
Frontend
Vue.js JavaScript
Backend
Spring Boot MySQL PDFiText
Infra
AWS S3 JWTSpring Security
04
IMPACT
プラットフォームが生み出す価値

担当者が「作成」から「提案」へ集中できる基盤。

書類作成の負荷からの解放
転記ゼロ・自動生成で、担当者は顧客対応と提案に時間を使える。
コンプライアンスの底上げ
法令チェックと改正追従で、記載漏れ・様式ミスのリスクを抑える。
取引スピードの向上
書類交付までを数十分に短縮し、取引のリードタイムを縮める。
安心して任せられるデータ基盤
取引履歴の一元管理と暗号化保管で、監査・検索も容易になる。
STAKEHOLDER
仲介担当者
作成する側
一般的に
Word/Excelで手作業作成
TerraEstate様では
物件情報から自動生成
事業インパクト
作成時間 70% 削減
STAKEHOLDER
取引の顧客
交付される側
一般的に
記載ミスの不安が残る
TerraEstate様では
法令チェック済みの正確な書類
事業インパクト
取引の信頼性が向上
STAKEHOLDER
経営・管理部門
統制する側
一般的に
店舗ごとに書類品質がばらつく
TerraEstate様では
全店舗で様式・品質を統一
事業インパクト
年間5万件超を安定処理
DEMO · 3 SCENARIOS

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